*Bu makale Av. Mikail Enes Çuban tarafından emsal.com platformunda yayımlanmıştır.   1.     İMAR PLANLARI İTİRAZA KONU OLABİLİR Mİ? Hangi ölçekte olursa olsun, imar planları genel düzenleyici işlemdir. Bu düzenleyici işlemlerin ilan edilmek suretiyle kesinleştirilmesi zorunludur. Bu itibarla imar planlarının 3194 sayılı Kanun’un 8. maddesi uyarınca bir aylık ilan süresi mevcuttur. Bu bir aylık ilan süresi içinde ilgililer imar planına itiraz edilebilir. İtiraz, imar planını

Kira ilişkileri, süreklilik arz eden sözleşmeler olması nedeniyle tarafların ekonomik beklentilerinde zamanla dengenin bozulmasına yol açabilmektedir. Özellikle uzun süreli konut ve çatılı işyeri kiralarında, mevcut kira bedelinin güncel piyasa koşullarının gerisinde kalması, kira tespit davalarının sayısında ciddi bir artışa neden olmaktadır. Bu davaların sağlıklı şekilde yürütülmesi ve amacına ulaşması, yalnızca hukuki normlara değil, aynı zamanda uygulamadaki teknik ayrınt

25.12.2025 tarihli ve 33118 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren, kamuoyunda 11. Yargı Paketi olarak anılan 7571 sayılı Kanun ile Türk Medeni Kanunu’nun taşınmaz mülkiyetine ve özellikle önalım (şufa) hakkına ilişkin hükümlerinde uygulamayı doğrudan etkileyecek nitelikte önemli değişiklikler yapılmıştır. Söz konusu değişikliklerin kapsamını ve uygulamada doğurabileceği sonuçları pratik bir çerçevede ortaya koymayı amaçlamaktayız. I. Önalım Hakkının Kullanımı ve

Ülkemizde gayrimenkul alım satımlarında tapu harcını az ödeme düşüncesi ile hareket edildiği genelde belediye rayici üzerinden veya onun üzerine ufak bir bedel eklenerek rayiç bedel gösterilerek az harç ödendiği bilinmektedir. Bu konuda özellikle Maliye Bakanlığı’nın hassas çalışmalar yaptığı ve düşük harç ödeme noktasında yaptığı incelemeler neticesinde hem harç miktarını hem de ceza bedelini ödettiğini biliyoruz. Bu konuda özellikle ekspertiz değerleri ile çekilen kredi mik

1. PARSELASYON NEDİR? Parselasyon kavramının tanımına mevzuatta rastlamak mümkün değilse de 3194 Sayılı İmar Kanunu m. 18’den...

6306 sayılı kanunun 6/1. maddesi gereğince; “ Üzerindeki bina yıkılarak arsa hâline gelen taşınmazlarda daha önce kurulmuş olan kat...

Türkiye’de kentsel dönüşüm kavramı, her geçen yıl daha geniş bir alanı etkiliyor. Ancak bazı bölgelerde, özellikle tarihi ve doğal sit...

1. GİRİŞ Bir yapının inşaatı sürecinde idareden birçok izin alınmaktadır. Yapı ruhsatı da inşaat sürecinde alınması zorunlu izinlerden...

1. YAPI KULLANMA İZNİ NEDİR? Yapı kullanma izni veya yaygın kullanılan şekliyle iskân ruhsatı, yapının ruhsat ve eklerindeki projelere...

Günümüzde şehirler sadece beton yapılardan ibaret değil. Artık insanlar daha yaşanabilir, güvenli, çevreyle uyumlu ve sosyal alanları...